Cómo gestionar ejecuciones judiciales con un procurador

El procurador representa al ejecutante ante el juzgado durante todo el procedimiento de ejecución regulado en el Libro III de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Su trabajo cambia según la fase, pero el objetivo es siempre el mismo: que el expediente no se detenga.

En cada etapa se informa al letrado director de la resolución recibida, del plazo que abre y de la siguiente actuación recomendada.

• Demanda ejecutiva: presentación telemática de la demanda firmada por el letrado, con el título ejecutivo y los documentos exigidos por los artículos 549 y 550 LEC, y seguimiento hasta el auto que despacha ejecución.
• Requerimiento de pago: impulso de la notificación al ejecutado y, si no se localiza, solicitud de averiguación de domicilio para evitar paralizaciones.
• Averiguación patrimonial: petición al juzgado de la investigación de bienes del artículo 590 LEC (cuentas, nóminas, vehículos, inmuebles, devoluciones tributarias).
• Embargos: solicitud y diligenciado de los embargos de cuentas, salarios e inmuebles, retirada de mandamientos y presentación en el Registro de la Propiedad.
• Subasta: impulso del avalúo, la certificación de dominio y cargas y la publicación en el Portal de Subastas del BOE; seguimiento de pujas, adjudicación y decreto.
• Lanzamiento: solicitud de la fecha de lanzamiento y coordinación con la comisión judicial para la entrega de la posesión al adjudicatario.

La ejecución dineraria ordinaria persigue el patrimonio general del deudor. Tras el despacho de ejecución se requiere de pago (cuando procede), se investigan bienes y se embargan los que permitan cubrir principal, intereses y costas. El ejecutado puede oponerse en diez días por los motivos tasados de los artículos 556 y siguientes LEC.

La ejecución hipotecaria, regulada en los artículos 681 a 698 LEC, se dirige directamente contra el inmueble hipotecado. Exige requerimiento de pago al deudor y, en su caso, al hipotecante no deudor y al tercer poseedor; solicitud de la certificación de cargas; y subasta del bien. La oposición está más limitada, aunque el control de cláusulas abusivas obliga a revisar el título con especial cuidado.

Los plazos reales dependen de la carga de cada juzgado y de si hay oposición, por lo que no damos tiempos garantizados. Lo que sí controlamos es que ninguna actuación nuestra se retrase: cada escrito se presenta en plazo y cada resolución se traslada el mismo día.

Interlocutor único: un solo procurador responsable de todos sus expedientes, aunque estén repartidos entre varios partidos judiciales. Usted no tiene que coordinar a distintas personas en cada ciudad.

Estados semanales: además del traslado diario de notificaciones, enviamos un estado por expediente con fase, última resolución, próximos vencimientos y bloqueos detectados. El formato se adapta a su sistema interno.

Control de plazos en LexNET: cada notificación se descarga, se registra y se calcula su vencimiento conforme a los artículos 133 y 151 LEC, con aviso preventivo al letrado antes de que venza el plazo. También operamos en Avantius, e-Justícia y Adriano cuando el juzgado lo exige.

Para fondos, servicers y despachos con volumen, la asignación en bloque evita gestionar cada asunto por separado. El proceso habitual es sencillo:

• Nos envía un listado con número de procedimiento, juzgado, partes y fase actual de cada expediente.
• Revisamos la situación de cada asunto y señalamos los que requieren actuación urgente.
• Se otorgan los apoderamientos (apud acta o notariales) y, si hay cambio de procurador, se presenta la personación.
• Cuando hay cesión de crédito, tramitamos la sucesión procesal del artículo 17 LEC.
• Desde ese momento recibe estados periódicos de toda la cartera con un mismo formato.